Les projets neufs de la Marina et alentour.
Lancements sur plan, tours en construction et livraisons récentes, du canal à la plage : prix, livraison et statut de chacun, avec la source.
Données cartographiques © contributeurs OpenStreetMap
Métro de Dubaï, ligne rougeTramway de Dubaï* Prix « à partir de » indicatifs, 29 sept. 2026, confirmés par écrit à chaque demande.
Par budget
Choisir par budget.
La plupart des lancements sont épuisés chez le promoteur et s’échangent en revente ; le prix affiché est le prix « à partir de » publié, et chaque page précise quand il ne reste que de la revente.
Studios et appartements d’une chambre : les tours historiques de la Marina, les immeubles de moyenne hauteur au bord du canal et quelques lancements avec plan de paiement promoteur. La porte d’entrée de la Marina.
< 2 MVisuel promoteur · Invest Group Overseas (IGO)Invest Group Overseas (IGO) · Marina Walk & Park IslandPelagos
Une tour de 35 étages au bord de l’eau près de la Marina Walk, proche de l’achèvement.
En constructionStudio–2 ch.À partir de1,25 M AED*Livraison2026
< 2 MVisuel promoteur · London GateLondon Gate · Marina Gate & les toursFranck Muller Vanguard
La seconde tour Franck Muller de la Marina : du studio au trois chambres dès 1,25 million AED.
En constructionStudio–3 ch.À partir de1,25 M AED*LivraisonQ3 2027
< 2 MVisuel promoteur · IRTH GroupIRTH Group · Marina Mall & PromenadeRove Home Dubai Marina
Des logements meublés façon hôtel par Rove, à côté du Dubai Marina Mall.
En constructionStudio–2 ch.À partir de1,35 M AED*LivraisonQ4 2027
< 2 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Marina Walk & Park IslandMarina Shores
Le retour d’Emaar sur la Marina Promenade : 53 étages au bord de l’eau, attendus fin 2026.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*LivraisonQ4 2026
< 2 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Marina Gate & les toursCavalli Tower
La première tour aux intérieurs Roberto Cavalli, face à la Palm de l’autre côté d’Al Sufouh Road, à Dubai Media City.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*Livraison2026
< 2 MVisuel officiel · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontEmaar Beachfront: the completed towers
Six tours Emaar achevées sur la presqu’île : le parc de revente et de location d’Emaar Beachfront.
Livré6 toursRevente & locationLivraison2021–25Appartements d’une ou deux chambres vue marina ou mer dans les tours récentes, et les premiers logements des projets en bord de plage. Dès 2 M AED, un bien peut appuyer une demande de Golden Visa de 10 ans.
< 2 MVisuel promoteur · Invest Group Overseas (IGO)Invest Group Overseas (IGO) · Marina Walk & Park IslandPelagos
Une tour de 35 étages au bord de l’eau près de la Marina Walk, proche de l’achèvement.
En constructionStudio–2 ch.À partir de1,25 M AED*Livraison2026< 2 MVisuel promoteur · London GateLondon Gate · Marina Gate & les toursFranck Muller Vanguard
La seconde tour Franck Muller de la Marina : du studio au trois chambres dès 1,25 million AED.
En constructionStudio–3 ch.À partir de1,25 M AED*LivraisonQ3 2027< 2 MVisuel promoteur · IRTH GroupIRTH Group · Marina Mall & PromenadeRove Home Dubai Marina
Des logements meublés façon hôtel par Rove, à côté du Dubai Marina Mall.
En constructionStudio–2 ch.À partir de1,35 M AED*LivraisonQ4 2027< 2 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Marina Walk & Park IslandMarina Shores
Le retour d’Emaar sur la Marina Promenade : 53 étages au bord de l’eau, attendus fin 2026.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*LivraisonQ4 2026< 2 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Marina Gate & les toursCavalli Tower
La première tour aux intérieurs Roberto Cavalli, face à la Palm de l’autre côté d’Al Sufouh Road, à Dubai Media City.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*Livraison2026
2 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Marina Mall & PromenadeMarina Cove
Un lancement Emaar de 32 étages à deux minutes à pied du Dubai Marina Mall et de Pier 7.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,03 M AED*LivraisonQ3 2029
2 – 4 MVisuel promoteur · Meraas (Dubai Holding)Meraas · Bluewaters IslandBluewaters Bay
Deux tours sur la rive face à l’île de Bluewaters et à Ain Dubai, par Meraas.
En construction1–5 ch.À partir de2,85 M AED*Livraison2027
2 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontAddress Residences The Bay
Des logements servis par Address à l’entrée d’Emaar Beachfront, attendus fin 2026.
En construction1–4 ch.À partir de2,9 M AED*LivraisonQ4 2026
2 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontBeachgate by Address
Une tour Address de 37 niveaux à l’entrée d’Emaar Beachfront.
En construction1–4 ch.À partir de3,07 M AED*LivraisonQ4 2026
2 – 4 MVisuel promoteur · Sobha RealtySobha Realty · Dubai HarbourSobha SeaHaven
Trois tours en croissant de 45 à 65 niveaux sur la plage de Dubai Harbour.
En construction1–6 ch.À partir de3,3 M AED*LivraisonQ2 2028
2 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontSeapoint
Les tours jumelles d’Emaar à la pointe d’Emaar Beachfront, face à la Palm.
En construction1–6 ch.À partir de3,48 M AED*LivraisonQ1 2028
2 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontThe Bristol
Le lancement 2025 d’Emaar à Emaar Beachfront, sous la marque des hôtels Bristol.
Sur plan1–5 ch.À partir de3,66 M AED*LivraisonQ3 2029
2 – 4 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Dubai HarbourDAMAC Bay 2 by Cavalli
La seconde phase de DAMAC Bay : deux tours de 49 étages et la Skycrest Collection.
En construction1–5 ch.À partir de3,71 M AED*LivraisonQ4 2028
2 – 4 MVisuel promoteur · KempinskiABA Group · Marina Gate & les toursKempinski Marina Residences
Des résidences Kempinski sur ce que la presse a appelé la dernière parcelle de Dubai Marina.
En construction1–5 ch.À partir de3,72 M AED*Livraison2029
2 – 4 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Dubai HarbourDAMAC Bay by Cavalli
Trois tours Cavalli de 42 étages avec plage privée à Dubai Harbour.
En construction1–5 ch.À partir de3,94 M AED*Livraison2027
2 – 4 MVisuel promoteur · Franck MullerLondon Gate · Marina Gate & les toursFranck Muller Aeternitas
L’ancienne Marina 106, relancée comme la plus haute tour-horloge résidentielle du monde.
En construction1–5 ch.Prix sur demandeLivraison2027
2 – 4 MVisuel officiel · Meraas (Dubai Holding; Dubai Properties portfolio)Dubai Properties · JBR · Jumeirah Beach ResidenceLa Vie
La plus récente tour sur la plage de JBR, achevée en 2023, avec accès direct au sable.
Livré1–5 ch.Revente & locationLivraison2023
2 – 4 MVisuel officiel · FIVE Hotels & Resorts / FIVE HoldingsFive Holdings · JBR · Jumeirah Beach ResidenceFive Luxe JBR
Un hôtel et 277 appartements sur la plage de JBR, avec plus de 150 bassins privatifs.
LivréStudio–5 ch.Revente & locationLivraison2023< 2 MVisuel officiel · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontEmaar Beachfront: the completed towers
Six tours Emaar achevées sur la presqu’île : le parc de revente et de location d’Emaar Beachfront.
Livré6 toursRevente & locationLivraison2021–25Appartements de deux ou trois chambres sur la plage à JBR, sur la presqu’île d’Emaar Beachfront et à Bluewaters, face au Golfe, à Ain Dubai ou à la Palm.
< 2 MVisuel promoteur · IRTH GroupIRTH Group · Marina Mall & PromenadeRove Home Dubai Marina
Des logements meublés façon hôtel par Rove, à côté du Dubai Marina Mall.
En constructionStudio–2 ch.À partir de1,35 M AED*LivraisonQ4 2027< 2 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Marina Walk & Park IslandMarina Shores
Le retour d’Emaar sur la Marina Promenade : 53 étages au bord de l’eau, attendus fin 2026.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*LivraisonQ4 2026< 2 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Marina Gate & les toursCavalli Tower
La première tour aux intérieurs Roberto Cavalli, face à la Palm de l’autre côté d’Al Sufouh Road, à Dubai Media City.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*Livraison2026
4 – 8 MVisuel promoteur · LIV DevelopersLIV Developers · Marina Walk & Park IslandLIV Lux
La quatrième tour de LIV à la Marina, au bord de l’eau près de la Marina Walk, hors d’eau depuis juillet 2025.
En construction1–5 ch.À partir de2,03 M AED*LivraisonQ4 20262 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Marina Mall & PromenadeMarina Cove
Un lancement Emaar de 32 étages à deux minutes à pied du Dubai Marina Mall et de Pier 7.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,03 M AED*LivraisonQ3 20292 – 4 MVisuel promoteur · Meraas (Dubai Holding)Meraas · Bluewaters IslandBluewaters Bay
Deux tours sur la rive face à l’île de Bluewaters et à Ain Dubai, par Meraas.
En construction1–5 ch.À partir de2,85 M AED*Livraison20272 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontAddress Residences The Bay
Des logements servis par Address à l’entrée d’Emaar Beachfront, attendus fin 2026.
En construction1–4 ch.À partir de2,9 M AED*LivraisonQ4 20262 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontBeachgate by Address
Une tour Address de 37 niveaux à l’entrée d’Emaar Beachfront.
En construction1–4 ch.À partir de3,07 M AED*LivraisonQ4 20262 – 4 MVisuel promoteur · Sobha RealtySobha Realty · Dubai HarbourSobha SeaHaven
Trois tours en croissant de 45 à 65 niveaux sur la plage de Dubai Harbour.
En construction1–6 ch.À partir de3,3 M AED*LivraisonQ2 20282 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontSeapoint
Les tours jumelles d’Emaar à la pointe d’Emaar Beachfront, face à la Palm.
En construction1–6 ch.À partir de3,48 M AED*LivraisonQ1 20282 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontThe Bristol
Le lancement 2025 d’Emaar à Emaar Beachfront, sous la marque des hôtels Bristol.
Sur plan1–5 ch.À partir de3,66 M AED*LivraisonQ3 20292 – 4 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Dubai HarbourDAMAC Bay 2 by Cavalli
La seconde phase de DAMAC Bay : deux tours de 49 étages et la Skycrest Collection.
En construction1–5 ch.À partir de3,71 M AED*LivraisonQ4 20282 – 4 MVisuel promoteur · KempinskiABA Group · Marina Gate & les toursKempinski Marina Residences
Des résidences Kempinski sur ce que la presse a appelé la dernière parcelle de Dubai Marina.
En construction1–5 ch.À partir de3,72 M AED*Livraison20292 – 4 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Dubai HarbourDAMAC Bay by Cavalli
Trois tours Cavalli de 42 étages avec plage privée à Dubai Harbour.
En construction1–5 ch.À partir de3,94 M AED*Livraison2027
4 – 8 MVisuel promoteur · AradaArada · Dubai HarbourW Residences Dubai Harbour
Trois tours W de 40 étages à Dubai Harbour, avec une piscine à débordement de 200 mètres.
En construction1–5 ch.À partir de4,27 M AED*Livraison2028
4 – 8 MVisuel promoteur · Select GroupSelect Group · Marina Gate & les toursSix Senses Residences Dubai Marina
La plus haute tour résidentielle du monde à son achèvement : 517 mètres sur l’ancienne parcelle du Pentominium.
En construction2–4 ch.À partir de5,76 M AED*LivraisonQ3 2028
4 – 8 MVisuel officiel · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontBeach Mansion
Deux immeubles d’Emaar Beachfront face à la marina de Dubai Harbour et à la skyline de la Marina.
Livré1–4 ch.À partir de5,84 M AED*Livraison2025
4 – 8 MVisuel promoteur · Shamal Holding / H&H Development (Dubai Harbour Residences official site)H&H Development · Shamal · Dubai HarbourDubai Harbour Residences
De grands logements bas en front de mer à Dubai Harbour, par le maître d’ouvrage du port.
En construction2–4 ch.À partir de7,1 M AED*LivraisonQ1 20282 – 4 MVisuel promoteur · Franck MullerLondon Gate · Marina Gate & les toursFranck Muller Aeternitas
L’ancienne Marina 106, relancée comme la plus haute tour-horloge résidentielle du monde.
En construction1–5 ch.Prix sur demandeLivraison2027
4 – 8 MVisuel officiel · Select GroupSelect Group · Marina Gate & les toursMarina Gate & Jumeirah Living
Trois tours de Select Group sur la Marina Walk, dont une gérée par Jumeirah en résidences hôtelières.
LivréStudio–4 ch.Revente & locationLivraison20182 – 4 MVisuel officiel · Meraas (Dubai Holding; Dubai Properties portfolio)Dubai Properties · JBR · Jumeirah Beach ResidenceLa Vie
La plus récente tour sur la plage de JBR, achevée en 2023, avec accès direct au sable.
Livré1–5 ch.Revente & locationLivraison20232 – 4 MVisuel officiel · FIVE Hotels & Resorts / FIVE HoldingsFive Holdings · JBR · Jumeirah Beach ResidenceFive Luxe JBR
Un hôtel et 277 appartements sur la plage de JBR, avec plus de 150 bassins privatifs.
LivréStudio–5 ch.Revente & locationLivraison2023< 2 MVisuel officiel · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontEmaar Beachfront: the completed towers
Six tours Emaar achevées sur la presqu’île : le parc de revente et de location d’Emaar Beachfront.
Livré6 toursRevente & locationLivraison2021–25Penthouses, résidences de marque et les plus grands logements en front de mer : le sommet du marché de la Marina.
< 2 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Marina Walk & Park IslandMarina Shores
Le retour d’Emaar sur la Marina Promenade : 53 étages au bord de l’eau, attendus fin 2026.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*LivraisonQ4 2026< 2 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Marina Gate & les toursCavalli Tower
La première tour aux intérieurs Roberto Cavalli, face à la Palm de l’autre côté d’Al Sufouh Road, à Dubai Media City.
En construction1–5 ch.À partir de1,75 M AED*Livraison20264 – 8 MVisuel promoteur · LIV DevelopersLIV Developers · Marina Walk & Park IslandLIV Lux
La quatrième tour de LIV à la Marina, au bord de l’eau près de la Marina Walk, hors d’eau depuis juillet 2025.
En construction1–5 ch.À partir de2,03 M AED*LivraisonQ4 20262 – 4 MVisuel promoteur · Meraas (Dubai Holding)Meraas · Bluewaters IslandBluewaters Bay
Deux tours sur la rive face à l’île de Bluewaters et à Ain Dubai, par Meraas.
En construction1–5 ch.À partir de2,85 M AED*Livraison20272 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontAddress Residences The Bay
Des logements servis par Address à l’entrée d’Emaar Beachfront, attendus fin 2026.
En construction1–4 ch.À partir de2,9 M AED*LivraisonQ4 20262 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontBeachgate by Address
Une tour Address de 37 niveaux à l’entrée d’Emaar Beachfront.
En construction1–4 ch.À partir de3,07 M AED*LivraisonQ4 20262 – 4 MVisuel promoteur · Sobha RealtySobha Realty · Dubai HarbourSobha SeaHaven
Trois tours en croissant de 45 à 65 niveaux sur la plage de Dubai Harbour.
En construction1–6 ch.À partir de3,3 M AED*LivraisonQ2 20282 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontSeapoint
Les tours jumelles d’Emaar à la pointe d’Emaar Beachfront, face à la Palm.
En construction1–6 ch.À partir de3,48 M AED*LivraisonQ1 20282 – 4 MVisuel promoteur · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontThe Bristol
Le lancement 2025 d’Emaar à Emaar Beachfront, sous la marque des hôtels Bristol.
Sur plan1–5 ch.À partir de3,66 M AED*LivraisonQ3 20292 – 4 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Dubai HarbourDAMAC Bay 2 by Cavalli
La seconde phase de DAMAC Bay : deux tours de 49 étages et la Skycrest Collection.
En construction1–5 ch.À partir de3,71 M AED*LivraisonQ4 20282 – 4 MVisuel promoteur · KempinskiABA Group · Marina Gate & les toursKempinski Marina Residences
Des résidences Kempinski sur ce que la presse a appelé la dernière parcelle de Dubai Marina.
En construction1–5 ch.À partir de3,72 M AED*Livraison20292 – 4 MVisuel promoteur · DAMAC PropertiesDAMAC Properties · Dubai HarbourDAMAC Bay by Cavalli
Trois tours Cavalli de 42 étages avec plage privée à Dubai Harbour.
En construction1–5 ch.À partir de3,94 M AED*Livraison20274 – 8 MVisuel promoteur · AradaArada · Dubai HarbourW Residences Dubai Harbour
Trois tours W de 40 étages à Dubai Harbour, avec une piscine à débordement de 200 mètres.
En construction1–5 ch.À partir de4,27 M AED*Livraison20284 – 8 MVisuel promoteur · Select GroupSelect Group · Marina Gate & les toursSix Senses Residences Dubai Marina
La plus haute tour résidentielle du monde à son achèvement : 517 mètres sur l’ancienne parcelle du Pentominium.
En construction2–4 ch.À partir de5,76 M AED*LivraisonQ3 20284 – 8 MVisuel officiel · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontBeach Mansion
Deux immeubles d’Emaar Beachfront face à la marina de Dubai Harbour et à la skyline de la Marina.
Livré1–4 ch.À partir de5,84 M AED*Livraison20254 – 8 MVisuel promoteur · Shamal Holding / H&H Development (Dubai Harbour Residences official site)H&H Development · Shamal · Dubai HarbourDubai Harbour Residences
De grands logements bas en front de mer à Dubai Harbour, par le maître d’ouvrage du port.
En construction2–4 ch.À partir de7,1 M AED*LivraisonQ1 2028
8 M+Visuel promoteur · Al Habtoor Real Estate (Al Habtoor Group)Al Habtoor Group · JBR · Jumeirah Beach ResidenceHabtoor Grand Residences
Une tour de 60 étages dans le Habtoor Grand Resort, sur la plage à l’extrémité nord de JBR.
En construction2–5 ch.À partir de10,52 M AED*Livraison20272 – 4 MVisuel promoteur · Franck MullerLondon Gate · Marina Gate & les toursFranck Muller Aeternitas
L’ancienne Marina 106, relancée comme la plus haute tour-horloge résidentielle du monde.
En construction1–5 ch.Prix sur demandeLivraison20272 – 4 MVisuel officiel · Meraas (Dubai Holding; Dubai Properties portfolio)Dubai Properties · JBR · Jumeirah Beach ResidenceLa Vie
La plus récente tour sur la plage de JBR, achevée en 2023, avec accès direct au sable.
Livré1–5 ch.Revente & locationLivraison20232 – 4 MVisuel officiel · FIVE Hotels & Resorts / FIVE HoldingsFive Holdings · JBR · Jumeirah Beach ResidenceFive Luxe JBR
Un hôtel et 277 appartements sur la plage de JBR, avec plus de 150 bassins privatifs.
LivréStudio–5 ch.Revente & locationLivraison2023< 2 MVisuel officiel · Emaar PropertiesEmaar Properties · Emaar BeachfrontEmaar Beachfront: the completed towers
Six tours Emaar achevées sur la presqu’île : le parc de revente et de location d’Emaar Beachfront.
Livré6 toursRevente & locationLivraison2021–25Côte à côte
Les projets comparés.
| Projet | Quartier | Logements | À partir de | Livraison | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| Pelagos Invest Group Overseas (IGO) | Marina Walk & Park Island | Studios, 1 et 2 chambres · 288 logements | 1,25 M AED* | 2026 | En construction |
| Franck Muller Vanguard London Gate | Marina Gate & les tours | Studios à 3 chambres · 722 logements | 1,25 M AED* | Q3 2027 | En construction |
| Rove Home Dubai Marina IRTH Group | Marina Mall & Promenade | Studios, 1 et 2 chambres et duplex meublés · environ 679 logements | 1,35 M AED* | Q4 2027 | En construction |
| Marina Shores Emaar Properties | Marina Walk & Park Island | 1 à 4 chambres et un penthouse 5 chambres · environ 433 logements | 1,75 M AED* | Q4 2026 | En construction |
| Cavalli Tower DAMAC Properties | Marina Gate & les tours | 1 à 5 chambres, duplex et penthouses · 436 logements (DAMAC) | 1,75 M AED* | Fin 2026 | En construction |
| LIV Lux LIV Developers | Marina Walk & Park Island | 1 à 5 chambres et penthouses | 2,03 M AED* | Q4 2026 | En construction |
| Marina Cove Emaar Properties | Marina Mall & Promenade | 1 à 4 chambres · 32 étages | 2,03 M AED* | Q3 2029 | Sur plan |
| Bluewaters Bay Meraas | Bluewaters Island | 1 à 4 chambres et penthouses · deux tours | 2,85 M AED* | 2027 | En construction |
| Address Residences The Bay Emaar Properties | Emaar Beachfront | 1 à 4 chambres, maisons de ville et penthouses | 2,9 M AED* | Q4 2026 | En construction |
| Beachgate by Address Emaar Properties | Emaar Beachfront | 1 à 4 chambres et penthouses · 37 niveaux | 3,07 M AED* | Q4 2026 | En construction |
| Sobha SeaHaven Sobha Realty | Dubai Harbour | 1 à 4 chambres, duplex et penthouses · trois tours | 3,3 M AED* | Q2 2028 | En construction |
| Seapoint Emaar Properties | Emaar Beachfront | 1 à 4 chambres et penthouses · deux tours | 3,48 M AED* | Q1 2028 | En construction |
| The Bristol Emaar Properties | Emaar Beachfront | 1 à 4 chambres et penthouses 5 chambres | 3,66 M AED* | Q3 2029 | Sur plan |
| DAMAC Bay 2 by Cavalli DAMAC Properties | Dubai Harbour | 1 à 3 chambres et duplex de 4 à 5 chambres · deux tours de 49 étages | 3,71 M AED* | Q4 2028 | En construction |
| Kempinski Marina Residences ABA Group | Marina Gate & les tours | 1 à 5 chambres et duplex · 417 logements | 3,72 M AED* | 2028–2029 | En construction |
| DAMAC Bay by Cavalli DAMAC Properties | Dubai Harbour | 1 à 3 chambres et duplex de 3 à 5 chambres · environ 1 066 logements | 3,94 M AED* | 2027 | En construction |
| W Residences Dubai Harbour Arada | Dubai Harbour | 1 à 5 chambres, duplex et penthouses · 490 logements | 4,27 M AED* | 2027–2028 | En construction |
| Six Senses Residences Dubai Marina Select Group | Marina Gate & les tours | 2 à 4 chambres, duplex et « Sky Mansions » | 5,76 M AED* | Q3 2028 | En construction |
| Beach Mansion Emaar Properties | Emaar Beachfront | 1 à 4 chambres, maisons de ville et penthouses · deux immeubles | 5,84 M AED* | Achevé déc. 2025 (Property Finder) | Livré |
| Dubai Harbour Residences H&H Development · Shamal | Dubai Harbour | 2 à 4 chambres et penthouses · environ 345 logements dans des immeubles bas | 7,1 M AED* | Q1 2028 | En construction |
| Habtoor Grand Residences Al Habtoor Group | JBR · Jumeirah Beach Residence | 2 à 4 chambres, maisons de ville et penthouses · environ 276 logements | 10,52 M AED* | 2027 | En construction |
| Franck Muller Aeternitas London Gate | Marina Gate & les tours | 1 à 5 chambres, duplex et villas · environ 649 logements | Prix sur demande | 2027 | En construction |
| Marina Gate & Jumeirah Living Select Group | Marina Gate & les tours | Studios à 4 chambres, penthouses et villas · 918 logements | Revente & location | 2018 · 2020 | Livré |
| La Vie Dubai Properties | JBR · Jumeirah Beach Residence | 1 à 4 chambres et un penthouse 5 chambres | Revente & location | Q2 2023 | Livré |
| Five Luxe JBR Five Holdings | JBR · Jumeirah Beach Residence | Studios à 5 chambres · 277 appartements avec hôtel | Revente & location | Q2 2023 | Livré |
| Emaar Beachfront: the completed towers Emaar Properties | Emaar Beachfront | Beach Vista, Sunrise Bay, Marina Vista, Grand Bleu, Beach Isle, Palace Beach Residence | Revente & location | 2021 à 2025 | Livré |
* Les prix de départ sont les plus bas publiés par la source citée sur chaque page projet, vérifiés le 29 septembre 2026 : prix du promoteur, communiqué du promoteur ou fiche projet d’un portail immobilier. Ils sont indicatifs, peuvent évoluer sans préavis au fil des ventes, s’entendent hors frais de 4 % du Dubai Land Department, honoraires d’agence et charges, et sont confirmés par écrit à chaque demande.
Questions
Acheter sur plan, mode d’emploi.
Les paiements d’un bien sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, encadré par la Real Estate Regulatory Agency (RERA) selon la loi de Dubaï n° 8 de 2007 ; le promoteur y puise au fil de l’avancement des travaux. Payez toujours sur le compte séquestre indiqué dans votre contrat, jamais à un particulier.
Les frais du Dubai Land Department de 4 % du prix plus des frais administratifs, payés à l’enregistrement de l’achat (Oqood pour le sur plan, titre de propriété pour le livré), et les honoraires d’agence en revente. Certains promoteurs offrent une partie de ces frais ; nous vous disons lesquels aujourd’hui.
En général un acompte à la réservation, des échéances pendant les travaux et un solde à la livraison (par exemple 60/40 ou 70/30). Certains promoteurs ajoutent des échéances après livraison, souvent à un prix différent : nous montrons toujours le plan et le prix qui vont ensemble.
Non. Les dates de ce site sont celles annoncées par le promoteur à la date indiquée ; la date contractuelle et la période de grâce figurent dans le contrat, et l’avancement des travaux est enregistré auprès de la RERA. Nous vérifions le dernier état avant tout engagement.
L’immobilier peut ouvrir des droits de résidence, sous des conditions qui évoluent : le Golden Visa de 10 ans par l’immobilier exige au moins 2 millions AED au total, et la plupart des visas investisseur exigent un bien livré enregistré au Dubai Land Department ; un bien sur plan n’est donc en général éligible qu’à la livraison. Le cadre est confirmé au dépôt du dossier.
En général oui, une fois une part minimale du prix payée (souvent 30 à 40 %, fixée par chaque promoteur), contre des frais de transfert. La règle figure dans votre contrat.
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Le desk Marina
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- Horaires
- Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
- Langues
- Français · English · Русский