Новостройки в Марине и рядом.

Платежи за строящуюся квартиру поступают на эскроу-счёт проекта, который контролирует RERA (закон Дубая № 8 от 2007 г.); застройщик получает деньги по мере строительства. Платите только на эскроу-счёт, указанный в договоре, — никогда частному лицу.

Сбор Земельного департамента Дубая — 4 % от цены плюс административный сбор при регистрации покупки (Oqood для офф-плана, title deed для готового жилья), а на вторичном рынке — комиссия агентства. Некоторые застройщики берут часть сбора DLD на себя; подскажем, где это действует сейчас.

Обычно это первый взнос при бронировании, платежи в ходе строительства и остаток при сдаче (например, 60/40 или 70/30). Некоторые застройщики дают рассрочку после сдачи — часто по другой цене; мы всегда показываем план и соответствующую ему цену.

Нет. На сайте указаны сроки, объявленные застройщиком на указанную дату; договорной срок и льготный период прописаны в договоре, а ход строительства регистрируется в RERA. Перед сделкой мы проверяем актуальный статус.

Недвижимость может дать право на резидентство, но условия меняются: для 10-летней «золотой визы» через недвижимость нужна собственность общей стоимостью от 2 млн AED, а большинство инвесторских виз требуют готового объекта, зарегистрированного в Земельном департаменте, — поэтому строящаяся квартира обычно подходит только после сдачи. Точные условия подтверждаются при подаче документов.

Как правило, да — после выплаты минимальной доли цены (обычно 30–40 %, её устанавливает застройщик) и оплаты сбора за переоформление. Правило указано в договоре.